US$4,000,000
Dólares AmericanosDATOS PRELIMINARES
| PAIS | PARAGUAY |
| REGION | ORIENTAL |
| DEPARTAMENTO | SAN PEDRO |
| DISTRITO | SANTANI |
| LUGAR | MBOI Y |
| SUPERFICIE | 576 HAS. 6.851 m2 |
| TRANSPORTE PUBLICO | EN PUERTA |
| CONECCION CELULAR | EN TODA LA PROPIEDAD |
| ENERGIA ELÉCTRICA | TRIFASICA |
| INFRAESTRUCTURA | BUENA PARA GANADERIA EXTENSIVA |
| ACCESO | ASFALTADO |
| TOPOGRAFIA | SEMI ONDULADA |
| POTENCIAL | AGRICOLA, GANADERO Y FORESTAL |
| COSTO IMPOSITIVO ANUAL | + - 820 U$D. |
| PRECIO / HA. | 6.944,44 U$D |
DESCRIPCION DETALLADA
Este campo de 576 hectáreas, cuenta con 3.023 metros de frente a la ruta Py03.
Su topografia es ligeramente ondulada, teniendo en la parte mas alta 137 msnm y la más baja 124 msnm.
Se encuentra sobre el acuifero Guaraní, de donde se extrae muy buena cantidad y calidad de agua. Cuenta con un pozo artesiano de 40 metros de profundidad del cual se extrae el agua para consumo de los animales y las personas que viven y trabajan en la propiedad.
Su entrada está en el km 140 de dicha ruta y dista a solo 14 km del centro de la ciudad de Santaní.
Tiene una forma semi triangular y está rodeado de calles y ruta en casi todo su perímetro.
Las pasturas cultivadas son del tipo Brachiarias y los campos nativos son de andropogon naturalis como especie predominante.
La temperatura promedio de la zona oscila los 24 grados centigrados, con máximas de 45 grados y minimas de 2 grados.
La pluviometria de la zona es superior a los 1600 mm al año.
Es un campo ideal para explotaciones intensivas, semi intensivas, agricultura, reforestación o industrias.
Su estratégica ubicación con acceso sobre la ruta Py 03, la posicionan como una opción inmobiliaria de importancia y alta versatilidad productiva.
Uso de suelo actual:
| CAMPO NATURAL | 275 HAS. | 47,7 % |
| AREA BOSCOSA | 48,45 HAS. | 8,4 % |
| PASTURAS IMPLANTADAS | 205,46 HAS. | 35,62 % |
| REFORESTACION CON EUCALIPTUS | 46,18 HAS. | 8,01 % |
| RESTO | 1,72 HAS. | 0,3 % |
Infraestructura:
Energía eléctrica trifasica (Ande)
Casa patronal
Casa de encargado
Galpón/ depósito / estacionamiento de maquinarias.
Corral dormidero de ovejas
Corralon de suplementación con comedero y bebedero.
Corral de sanitación con brete, cepo, báscula y embarcadero, techado.
Un tanque elevado de 10.000 litros. con cañerías para distribución del agua por gravedad a toda la estancia.
Tiene una zona de 46 has. con reforestación de eucaliptus clonados.
Es una propiedad apta para cultivos agricolas de gran escala, como la soja, maíz, girasol, etc. con muy buen acceso.
Ubicación del acceso principal: https://maps.app.goo.gl/ps2vE2SScVGU9Bsd8
Distancias desde la entrada de la estancia
Asunción >>>>>>> 140 km.
Santani >>>>>>>> 14 km.
Saltos del Guairá > 274 km.
Ciudad del Este >> 288 km.
Pedro Juan Caballero >> 318 km.
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